Các nhà lãnh đạo
Trung Quốc hôm qua (8/3) đã đưa ra lời cảnh báo về nguy cơ bong bóng tài
sản đối với cấu trúc phục hồi kinh tế nội địa và nhấn mạnh, chính phủ
sẽ khống chế các hoạt động đầu cơ bất động sản, nhưng trong thời gian
ngắn sẽ không đưa ra chính sách mới.
Năm ngoái, chính phủ
Trung Quốc đã khuyến khích các ngân hàng mạnh tay chi tiền để kích thích
nền kinh tế, một phần vốn trong đó đổ vào thị trường bất động sản nội
địa và thúc đẩy giá nhà đất tăng vọt, từ đó gây ra sức ép lạm phát. Đây
cũng là chủ đề nóng trong các cuộc thảo luận.
Trợ lý Thống đốc
Ngân hàng trung ương Trung Quốc Quách Khánh Bình cho biết, ngân hàng
trung ương sẽ nỗ lực ngăn chặn sự tích tụ của bong bóng giá nhà đất.
Những
lời nói trên của ông Quách cho đến nay là sự bày tỏ chính xác nhất về
những lo ngại của các quan chức ngành ngân hàng Trung Quốc trước việc
bong bóng tài sản có thể đe dọa sự phục hồi kinh tế.
Bình thường
các quan chức chính phủ Trung Quốc khá thận trọng trong việc dùng từ để
miêu tả về sự leo thang của giá nhà đất gây ra bong bóng bất động sản.
Khi
trả lời cho câu hỏi mà Hãng tin Dow Jones đưa ra, ông Quách có nói,
Ngân hàng trung ương Trung Quốc sẽ ngăn chặn cơn sốt dự đoán về tình
trạng lạm phát, tránh đề cập tới vật giá leo thang.
Các nhà lãnh
đạo tối cao Trung Quốc đều nhấn mạnh rằng, chính phủ Trung Quốc sẽ kiểm
soát các hoạt động đầu cơ vào nhà đất, đồng thời kìm chế giá bất động
sản tăng quá nhanh. Thủ tướng Trung Quốc Ôn Gia Bảo cũng đưa ra lời
khẳng định tương tự khi mô tả bức tranh kinh tế Trung Quốc năm 2010.
Trung
Quốc đặc biệt quan tâm tới sự tăng vọt của giá bất động sản, bởi vì
việc này đã khiến ngày càng có nhiều người không mua nổi nhà ở, khiến
nguy cơ bất mãn trong xã hội ngày càng gia tăng, từ đó gây bất lợi cho
sự phục hồi kinh tế. Ngoài ra, các khoản vay cho các hạng mục bất động
sản giảm thiểu cũng sẽ khiến việc xây dựng chậm lại.
Bộ trưởng
Nhà đất và Phát triển đô thị Trung Quốc Khương Vĩ Tân trong một cuộc họp
báo cho hay, không thể phủ nhận rằng, sự tăng giá của đất đai và nhà ở
thực sự đã giúp thu nhập của chính phủ tăng lên, nhưng đồng thời cần
phải thấy mặt trái của vấn đề đó là giá nhà tăng quá nhanh sẽ gây bất ổn
xã hội.
Mấy tháng gần đây, chính phủ Trung Quốc đã áp dụng một
loạt các chính sách để ngăn chặn cơn sốt giá nhà đất, trong đó bao gồm
hạn chế tối thiểu việc cho vay, hủy bỏ các chính sách ưu đãi thuế kinh
doanh nhà đất.
Phó Thống đốc Ngân hàng trung ương Trung Quốc Tô
Ninh cho hay, chính sách của chính phủ đã bắt đầu phát huy tác dụng ngăn
chặn đầu cơ. Theo ông Tô, các số liệu gần đây cho thấy, lượng giao dịch
nhà đất có phần suy giảm, nhưng giá nhà vẫn không có sự thay đổi rõ
rệt; Tuy nhiên, ít nhất giá nhà đã không tăng, điều này cho thấy chính
sách của chính phủ đã bắt đầu có hiệu quả. Chính phủ sẽ quan tâm chặt
chẽ hơn đến hiệu quả chính sách, hiện tại, vẫn chưa cần tung ra biện
pháp mới.
Số liệu mới nhất mà Cơ quan thống kê chính phủ Trung
Quốc công bố cho thấy, tốc độ tăng trưởng diện tích tiêu thụ bất động
sản trong tháng 12/2009 chậm hơn so với tháng 11, diện tích tiêu thụ bất
động sản của cả năm ngoái tăng 42,1%, chậm hơn so với tốc độ 53% của
11 tháng trước. Nhưng, sang tháng 1/2010, giá nhà ở của 70 thành phố lớn
của cả Trung Quốc lại tăng 9,5% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn mức
tăng 7,8% của tháng 12/2009.