Danh mục khuyến nghị

X-Stock | KDH 39,900 +18.6%: Cập nhật KQKD Q2/2025

  • Ngày đăng

    25/08/2025

  • Tên chuyên viên

    Lâm Việt

  • Ngôn ngữ

    Tiếng Việt

  • Lượt tải về

    76

Báo cáo chi tiết

CẬP NHẬT KẾT QUẢ KINH DOANH

KQKD Q2/2025: DTT = 1,047 tỷ VND (+62% YoY) từ bàn giao toàn bộ ~310 sản phẩm cao tầng còn lại tại The Privia. Tuy nhiên, LNST-CĐTS = 199 tỷ VND, giảm -29% YoY bởi các yếu tố:

  • Biên lợi nhuận gộp giảm còn 38.7% so với 79% cũng kỳ 2Q2024 do khác biệt về sản phẩm bàn giao.
  • Chi phí tài chính = 54 tỷ VND (+371% YoY) từ các chính sách chiết khấu thanh toán tại The Privia trong giai đoạn thị trường BĐS còn yếu đầu năm 2024.

Lũy kế 1H2025, DTT = 1,715 tỷ VND (+80% YoY) – hoàn thành 45.1% kế hoạch năm, LNST-CĐTS = 321 tỷ VND (tương đương 1H2024) – hoàn thành 32% kế hoạch năm và 37% dự phóng của chúng tôi. Nhìn chung, KQKD tương đồng với kỳ vọng của chúng tôi khi The Privia là dự án đóng góp lợi nhuận chính không các khoản mục bất thường trong 1H2025.

 

TRIỂN VỌNG KINH DOANH

Dự án Gladia by The Water (Emeria & Clarita, hợp tác triển khai cùng Keppel) hỗ trợ doanh số mở bán mới và lợi nhuận 2H2025-2026. Dự án đã chính thức được chấp thuận bán nhà ở hình thành trong tương lai 202/226 sản phẩm thấp tầng dự kiến mở bán vào T9/2025 với giá bán trung bình khoảng 228 triệu VND/m2.

Trong năm 2025, chúng tôi cho rằng dự án trên sẽ đóng góp chính vào KQKD 2H2025 và dự phóng doanh số mở bán mới đạt 3,380 tỷ VND (+309% YoY) tương đương khoảng 100 sản phẩm, DTT = 4,682 tỷ VND (+43% YoY) và LNST-CDTS = 860 tỷ VND (+8% YoY) nhờ bàn giao 420 căn hộ The Privia và 88 sản phẩm thấp tầng tại Gladia by The Water trong 1H2025.

Đối với năm 2026, DTT = 5,035 tỷ VND (+8% YoY), LNST-CDTS = 1,199 tỷ VND (+39% YoY) và doanh số mở bán mới = 7,008 tỷ VND (+107% YoY) chủ yếu nhờ Gladia by The Water và sự đóng góp mới của The Solina.

Các báo cáo liên quan

KDH

Giá mục tiêu

42,900

Mua

10/09/2024

KDH_MUA_TP_42,900_Upside 15.0%_Cập nhật KQKD_BSC company update

Lượt tải xuống

VHC

Giá mục tiêu

60,600 (4%)

Trung lập

31/10/2025

X-Stock | VHC 60,600 +4%: Cập nhật KQKD Q3.2025

0 Lượt tải xuống

ACB

Giá mục tiêu

28,400 (13%)

Nắm giữ

31/10/2025

X-Stock | ACB 28,400 +13%: Cập nhật KQKD Q3/2025

4 Lượt tải xuống

Tải xuống
ANV

Giá mục tiêu

36,000 (21%)

Mua

30/10/2025

X-Stock | ANV 36,000 +21%: Cập nhật KQKD Q3/2025

4 Lượt tải xuống

icon BSC
Webtrading
icon BSC
Smart Invest
icon Hỗ trợ
trực tuyến
Thu gọn
Livestream CHỨNG and CHILL| CƠ CẤU DANH MỤC TRONG VÙNG BIẾN ĐỘNG
Liên kết nhanh